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海南房产抵押借资优势：
1、额度高:根据信用状况高可借抵押房产评估值,可以申请到高额度的海南房产借资.
2、费率低:房产借资综合费用,低于海南借资市场平均水平起贷.
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4、房产借资时间：1-360个月不等,客户自由选择.
5、房产额度：有海南房产一族可以直接申请,额度5-1000万,当月下款.
6、还款多样：集体房产商务活动贷款,小产权房子抵押助学贷款,抵押自建房屋助学贷款,住宅抵押大额贷款,商住两用购房合同生意贷款等先息后本,等本等息,等额本息,等额本金等.
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抵押拆迁安置房产经营贷款,全款现房抵押应急贷款,经济适用房屋抵押出国留学贷款,自建住房教育贷款,抵押公司房本资金周转贷款,住房二次抵押借款等海南住房抵押借款的额度,是有着严格的评判标准,主要有以下影响因素.
1、最大的影响因素,当属海南住房的估值,住房借款的最大借款额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡住房市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定住房借款的额度,每家商业银行控制借款风险的方法不同,对于住房和借款人的要求也不同,所以抵押住房借款时要注意在海南银行之间对比选择.
3、住房抵押借款额度主要是看住房本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到借款额度.
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签订完海南现房借款合同后,银行会和你约定日期到房管局办理海南现房抵押手续,需要准备的材料有：
（1）现房借款申请人身份证；
（2）登记现房借款申请书；
（3）国有土地使用证、现房所有权证或房地产证（共有的现房还须提交其他共有人同意抵押的证明）；
（4）抵押拆迁安置房产经营贷款,抵押公司房子资金周转贷款,集体房屋创业贷款,住宅大额购物贷款,抵押个人购房合同教育贷款等现房借款抵押合同；
（5）海南其他现房借款必要材料.
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